汇集源科技:公评网

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来源:中国电子银行网 2018-09-20 17:13:22 2018中国金融科技创新榜汇集源科技 金融科技企业案例

核心提示“2018中国金融科技创新榜”科技企业参赛案例

  一、产品市场分析及竞争优势

  1、行业分析:不动产占为类物质财富近七成,不动产总价值超过GDP两倍多。同时企业设立、上市、房产租赁、抵押、税收、征收、司法等经济活动都需要估价,估价成为重要经济活动的必备程序有决策的重要参考。

  2、市场前景分析

  2.1市场概况

  评估行业转型升级:传统、低端评估服务供大于求;新兴、高端服务的服务能力不足以及评估服务行业供给侧改革的推进需求。

  税源结构调整:全国税收当中35%来自房地产,但是中央没有房地产收入。地方税十万亿,有四万亿跟房地产关联,再加上土地出让金和土地基金3.7万亿,那么地方税有7.7万亿是房地产。

  人工智能大数据技术:大数据人工智能的理论技术非常适合应用于不动产估值领域,估值过程需要大数据人工智能服务。

  存量房时代的到来:存量房时代房地产市场正常化以及庞大的房地产按揭抵押贷款及房地产证券化市场都需要进行估价活动。

  金融创新:金融机构谋求以精准营销、数据化风控、大规模定制、普惠金融等创新金融产品和服务模式。

  2.2服务对象

  金融机构:银行业法人机构4262家;银行支行数10万;小贷公司8910家;信托、租赁、典当、担保等其他、金融从业人员380万

  政府部门:地税、财政、司法、房管

  企业事单位:各类市场主体7000万家

  个人用户:房产评估从业63万人、房产经纪从业100万人

  2.3市场规模:传统估值业务收入预计高达750-850亿,押品复估市场收入预计15亿,房地产税评估收入达93亿,数万亿级“存量时代”,由此沉淀的数据衍生市场价值,可能提高该产值100倍以上。

  2.4市场定位及竞争优势

  公评网全国最具公信力的价值服务评估平台,数据覆盖300多个城市,50多万个楼盘,1亿+房号数据,100多个大中城市的小区数据覆盖率达90%以上。公评网提供人工智能估价脑、评估威客平台、金融押品风控、软件工具、数据维基平台等服务的同时将孵化出新的金融服务平台。

  截止至今,已在公评网注册的银行机构及银行经理人5450个,小贷类200余个,评估机构类700余家并且还在不断持续增长中。

  二、公评网核心功能

  1、评估专业威客平台:集评估业务交易、咨询、监督、处理于一体,聚集最多金融机构(银行)、评估机构、估价师及评估人员,从评估业务发布、承接、交易、实施、咨询等一体化综合服务;项目平台经过借助平台的其他板块进行宣传,并与电子商务板块的功能互为补充。开发两种威客模式进行在线委托,即悬赏式和指派式。

  ●悬赏式——发布者将任务标价悬赏,任务接收方根据各自的技能,知识,业务范围进行竞争中标。

  ●指派式——发布者将任务指定给自己常用的合作机构进行处理,任务接收方根据自己的实际情况接收任务或拒绝任务。

  2、金融服务:利用先进的信息化技术,结合大数据,人工智能、评估技术,对金融的机构的抵押物的贷前、贷中、贷后全过程风险把控及过程中价值实时监测,有效防范金融风险,促进整个金融行业的健康和谐发展;

  3、人工智能估价服务:基于公司近二十余年的估价经验模型、全国数亿海量数据基础、云计算与人工智能科技,建立快速精准评估住房价格平台,为用户提供真实快捷估价服务。

  4、工具系统服务:易查---在线快速估价;易勘---四维定位查勘,标的物真实无误;易评---在线云端智能估价及协同办公,报告自动生成。易控---银行押品风控管理(风险分析及押品复估、市场预警);易视---评估项目管理全过程可视管理;

  5、房地产数据服务:应用维基模式,通过用户把自己了解到的房地产数据、案例、报告传到公评网平台上进行交换或交易,同时运用网络爬虫,建立爬虫集群,形成海量的房地产数据,建成主地产大数据库;

  6、建立资讯与问答平台:平台集成了自动切分词、智能搜索、自动分类等一整套的自然语言处理和信息检索技术,汇集海量的评估相关政策资讯及相关问答信息,可用于评估行业知识库建设、垂直领域专家系统、行业交流网站问答板块等各个方面的交流互动。

  三、技术分析

  1、大数据采集技术:运用网络爬虫,建立爬虫集群,或数据批量导入等方式,解决各种源头数据的爬取问题,并存入采集大数据库;

  2、大数据清洗技术:运用技术工具,通过灵活的配置方式,采用迭代式和插件式清洗相结合的方式形成统一的清洗方案,解决各种源头数据的清洗问题,并存入清洗大数据库;

  3、大数据存储技术:运用分布式数据库,建立数据存储集群,解决大数据的存储问题,并建立采集库、清洗库和正式库;

  4、分布式计算技术:运用集群技术,建立分布式计算环境,采用Map/Reduce方式,解决分布式计算和大数据统计问题;

  5、全文检索技术:运用开源搜索引擎,解决信息的快速检索、中文地址匹配等问题;

  6、中文地址解析技术:运用开源分词和语义分析技术,通过自定义中文地址词库和标准化模型,解决中文地址的快速有效解析问题;

  7、中文地址匹配技术:在大数据库中,通过全文检索技术,解决中文地址到楼盘名称的快速精准匹配问题;

  8、押品批量复估技术:运用市场比较算法、比较系数算法、随机森林算法、人工神经网络集群算法等多种人工智能算法,形成估值算法体系解决银行押品批量复估问题;

  9、押品风险监控技术:采用大数据分析技术定时对银行押品进行风险分析,采用提示、预警、图表、消息推送等方式,提醒相关业务人员,解决押品风控问题。

  四、创新点及优势

  创新点

  1、技术创新:基于大数据、计算智能(算法)、评估专业技术的跨界融合创新,促进传统评估产业的升级和转型,最多估价师参与的算法设计,目前核心人工智能算法已授理5项发明专利。

  2、模式创新:改变传统价值评估的人工作业模式为基于大数据、计算智能(算法)的自动化智能评估模式,让评估价值更客观、更公正、更公平、更公开、更客观、更高效,大幅提高评估效率及节约费用,提高生产力。

  3、机制创新:改变银行及非银行金融机构传统金融风控的人工审核模式为基于大数据、计算智能(算法)的智能风控与风控辅助决策模式,为决策提供强有力的大数据支撑,形成不动产价值风控全闭环生态链,提供贷前、贷中、贷后体系化服务,大幅提高风控范围、效率、可信度及节约费用。

  优势

  1、专业大数据:覆盖300多个城市,专业数据品控、时时智能更新,保证数据的准确性和及时性。

  2、科技领先性:利用大数据结合人工智能,建立规范的自动评估价值的指标模型,建立评估行业信息化标准。

  3、专业智能工具:专业分工、减少重复劳动;快速预判、减少不必要的人力投入;现场查勘四维定位(时间、位置、查勘人、流程),查勘数据真实不可更改。

  4、开放的平台:致力于汇集全国评估机构,提供更多选择;Uber模式定位功能,快捷优选评估机构;支持电子报告加密传输,定期寄送纸质报告,全流程可视化、过程严谨。

  5、产品公信力:首个人工智能估价险因公评网而诞生;使用公评网大数据及作业工具导致金融机构损失,保险公司高额赔付,保单金额高达10亿元。

责任编辑:方杰

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